إقامة مالك العقار في السعودية 2026 – الشروط الكاملة

من بين المنتجات السبعة للإقامة المميزة التي عرضناها في الدليل الشامل، تبرز إقامة مالك العقار كأحد أوضحها شروطًا وأقلها تعقيدًا إجرائيًا، طالما استوفيت معاييرها الثلاثة بدقة.

الشروط الثلاثة الدقيقة

1. القيمة: تملّك أو الانتفاع بأصول عقارية بقيمة لا تقل عن 4 ملايين ريال سعودي داخل المملكة
2. خلو الرهن: ألا يكون العقار مرهونًا وقت التقديم، وألا يُرهن لاحقًا بعد الحصول على الإقامة
3. طريقة التملك: ألا يكون امتلاك العقار أو الانتفاع به قد تم عبر تمويل عقاري (أي تملّك بالكامل من موارد مباشرة، لا عبر قرض عقاري)

ماذا يشمل تقييم “القيمة”؟

القيمة تُحدَّد وفق تقييم عقاري معتمد رسميًا، لا سعر الشراء المذكور في العقد فقط. هذا يعني أن التأكد من تقييم دقيق ومعتمد للعقار خطوة سابقة ضرورية قبل التقديم، لا إجراء شكلي لاحق.

المزايا العامة تنطبق كاملة

حامل إقامة مالك العقار يحصل على كل المزايا العامة المشتركة بين منتجات الإقامة المميزة: الإقامة مع الأسرة، حرية التنقل، والعمل وفق نظام الاستثمار إن رغب، دون أن يكون العقار وحده كافيًا لممارسة نشاط تجاري مباشر بحكم طبيعته.

عقار بقيمة عالية لا يكفي وحده؛ طريقة تملكه هي التي تحدد أهليتك فعليًا، لا رقم القيمة المكتوب في العقد فقط.

جدول سريع